Domaine d’intervention
Conseils en Immobilier
L’emplacement, le mode de détention et le choix de la réglementation : 3 critères garants de la rentabilité de vos actifs.
Optimisation du Développement Immobilier avec MC-ASSET
Chez MC-ASSETS, nous vous accompagnons dans l’optimisation de vos projets immobiliers en élaborant des stratégies de développement sur mesure. Nous analysons le marché pour identifier les meilleures opportunités d’investissement, que ce soit pour des acquisitions résidentielles ou commerciales. Notre approche humaine assure que chaque décision est alignée avec vos objectifs personnels et professionnels, tout en garantissant un retour sur investissement optimal.
Conseils Personnalisés pour l’Achat et la Détention
MC-ASSETS vous guide dans le choix des biens immobiliers en fonction de vos besoins et de votre budget. Nous vous conseillons sur les critères d’achat, tels que la localisation, la rentabilité et la qualité des biens. Une fois l’achat réalisé, nous vous aidons à gérer efficacement vos investissements, en fournissant des recommandations sur la gestion locative et l’optimisation des revenus.
Transmission et Gestion Responsable des Actifs Immobiliers
La transmission de votre patrimoine immobilier est une étape cruciale. MC-ASSETS vous accompagne dans la planification successorale, en veillant à maximiser les avantages fiscaux et à respecter vos souhaits. Nous vous aidons à structurer la transmission de manière efficace et humaine, garantissant que vos biens sont transférés selon vos désirs et que vos héritiers sont bien préparés à la gestion de ces actifs.
F.A.Q pour nos conseils en immobilier
Investissement Immobilier Locatif (Résidentiel)
Investissement Immobilier Professionnel
Financement d’un Investissement Immobilier
Fiscalité et Investissement Immobilier
Gestion de Patrimoine Immobilier
Qu’est-ce que l’investissement locatif ?
C’est l’achat d’un bien immobilier pour le louer et générer des revenus réguliers (loyers).
Quels types de biens privilégier pour un investissement locatif ?
Les appartements en centre-ville ou les biens proches des commodités sont souvent les plus recherchés.
Quels avantages fiscaux offre l’investissement locatif ?
Des dispositifs comme la loi Pinel ou le régime LMNP permettent de réduire les impôts.
Est-il possible d’investir avec un petit budget ?
Oui, grâce au crédit immobilier, il est possible d’acquérir un bien sans apport important.
Comment sécuriser son investissement locatif ?
En vérifiant la demande locative, en sélectionnant de bons locataires et en optant pour des assurances loyers impayés.
Qu’est-ce que l’immobilier d’entreprise ?
Il s’agit de l’acquisition de bureaux, locaux commerciaux ou entrepôts, loués à des entreprises.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier professionnel ?
Le rendement est souvent supérieur à celui du résidentiel, et les baux sont plus sécurisés (3, 6, 9 ans).
Comment choisir un bien immobilier professionnel ?
Il faut analyser l’emplacement, la qualité des locataires et les perspectives économiques locales.
Est-il possible de se constituer un patrimoine immobilier d’entreprise ?
Oui, les entreprises peuvent acheter leurs propres locaux, ce qui permet de valoriser leur patrimoine et de contrôler leurs coûts.
Comment optimiser fiscalement un investissement immobilier professionnel ?
La création d’une SCI ou d’une holding peut permettre une gestion plus souple et une optimisation fiscale.
Comment financer un investissement immobilier ?
Il peut être financé par un prêt bancaire, en apports personnels ou via un montage financier (SCI, holding).
Quel apport est nécessaire pour investir ?
Un apport de 10 à 30 % est souvent requis par les banques, mais certaines financent à 100 %.
Comment optimiser son financement immobilier ?
Négociez les taux d’intérêt et allongez la durée du prêt pour réduire les mensualités.
Peut-on investir sans apport personnel ?
Oui, certaines banques financent à 110 % si le dossier est solide, avec un projet attractif et de bons revenus.
Quels sont les frais associés à l'achat immobilier ?
Ils incluent les frais de notaire (7 à 8 % dans l’ancien), les frais bancaires et les éventuels travaux à réaliser.
Quelles sont les principales taxes liées à l'immobilier ?
Les principales taxes sont la taxe foncière, l’impôt sur les revenus fonciers et la plus-value immobilière en cas de revente.
Comment bénéficier d’avantages fiscaux avec l’immobilier ?
Des dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou le Déficit foncier permettent de réduire son impôt en investissant.
Comment est imposée la plus-value immobilière ?
La plus-value est imposée si vous revendez un bien, sauf si c’est votre résidence principale ou après 30 ans de détention.
Qu’est-ce que le régime LMNP ?
Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse en amortissant le bien loué.
Quelle structure juridique choisir pour optimiser la fiscalité ?
La SCI ou la SAS peuvent permettre une meilleure gestion des actifs immobiliers et une optimisation fiscale.
Qu’est-ce que la gestion de patrimoine immobilier ?
C’est l’optimisation des investissements immobiliers pour maximiser le rendement et protéger les actifs sur le long terme.
Pourquoi faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine immobilier ?
Un conseiller vous aide à structurer vos investissements et à optimiser la fiscalité tout en tenant compte de vos objectifs.
Comment diversifier son patrimoine immobilier ?
En investissant dans différents types de biens (résidentiel, professionnel, commercial) et dans différentes régions géographiques.
Faut-il acheter seul ou à plusieurs pour investir ?
L’achat à plusieurs (en SCI par exemple) permet de mutualiser les coûts et les risques, tout en facilitant la gestion.
Quand faut-il revendre un bien immobilier ?
La revente peut être envisagée pour réaliser une plus-value, changer de stratégie d’investissement ou rééquilibrer le portefeuille.
Accompagnement
Nos Domaines d'interventions
Nos principales activités de conseil en gestion de patrimoine.
Placements
Allier performance et sécurité, volonté de revenus ou non. Nous adaptons les allocations à votre situation.
Immobilier
L’emplacement, le mode de détention et le choix de la réglementation : 3 critères garants de la rentabilité de vos actifs.
Reduction Impôts
Réduire ses impôts, une stratégie patrimoniale à part entière !
Conseils en entreprises
Répondre aux multiple facettes sociales, financières, mais aussi patrimoniales et fiscales. Protéger, développer, transmettre.
Retraite
Anticiper, évaluer, prévoir et décider pour se lancer dans cette nouvelle étape de vie.
Pourquoi Nous Choisir ?
Choisir MC Assets, c’est opter pour un accompagnement personnalisé, une expertise en gestion patrimoniale et financière. Notre équipe d’experts s’engage à vous offrir des solutions sur mesure, en alliant rigueur, proximité, et relation de confiance. Nous sélectionnons les meilleures opportunités pour garantir la croissance de votre patrimoine, tout en mettant l’humain au cœur de notre démarche.
Une équipe dynamique et experte par secteur d'intervention
Plus de 200 projets complétés
