DOMAINE D’INTERVENTION
Conseils en Investissement immobilier : maximisez votre patrimoine avec MC Assets
L’emplacement, le mode de détention et le choix de la réglementation : 3 critères garants de la rentabilité de vos actifs. Contactez votre cabinet de gestion en patrimoine à Annecy pour des conseiller en placement financier pour optimiser votre épargne avec stratégie.
Optimisation du Développement Immobilier avec MC-ASSET
Chez MC-ASSETS, nous vous accompagnons dans l’optimisation de vos projets immobiliers en élaborant des stratégies de développement sur mesure. Nous analysons le marché pour identifier les meilleures opportunités d’investissement, que ce soit pour des acquisitions résidentielles ou commerciales. Notre approche humaine assure que chaque décision est alignée avec vos objectifs personnels et professionnels, tout en garantissant un retour sur investissement optimal.
Conseils Personnalisés pour l’Achat et la Détention
MC-ASSETS vous guide dans le choix des biens immobiliers en fonction de vos besoins et de votre budget. Nous vous conseillons sur les critères d’achat, tels que la localisation, la rentabilité et la qualité des biens. Une fois l’achat réalisé, nous vous aidons à gérer efficacement vos investissements, en fournissant des recommandations sur la gestion locative et l’optimisation des revenus.
Transmission et Gestion Responsable des Actifs Immobiliers
La transmission de votre patrimoine immobilier est une étape cruciale. MC-ASSETS vous accompagne dans la planification successorale, en veillant à maximiser les avantages fiscaux et à respecter vos souhaits. Nous vous aidons à structurer la transmission de manière efficace et humaine, garantissant que vos biens sont transférés selon vos désirs et que vos héritiers sont bien préparés à la gestion de ces actifs.
F.A.Q pour nos conseils en immobilier
Investissement Immobilier Locatif (Résidentiel)
Investissement Immobilier Professionnel
Financement d’un Investissement Immobilier
Fiscalité et Investissement Immobilier
Gestion de Patrimoine Immobilier
Qu’est-ce que l’investissement locatif ?
C’est l’achat d’un bien immobilier pour le louer et générer des revenus réguliers (loyers).
Quels types de biens privilégier pour un investissement locatif ?
Les appartements en centre-ville ou les biens proches des commodités sont souvent les plus recherchés.
Quels avantages fiscaux offre l’investissement locatif ?
Des dispositifs comme la loi Pinel ou le régime LMNP permettent de réduire les impôts.
Est-il possible d’investir avec un petit budget ?
Oui, grâce au crédit immobilier, il est possible d’acquérir un bien sans apport important.
Comment sécuriser son investissement locatif ?
En vérifiant la demande locative, en sélectionnant de bons locataires et en optant pour des assurances loyers impayés.
Qu’est-ce que l’immobilier d’entreprise ?
Il s’agit de l’acquisition de bureaux, locaux commerciaux ou entrepôts, loués à des entreprises.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier professionnel ?
Le rendement est souvent supérieur à celui du résidentiel, et les baux sont plus sécurisés (3, 6, 9 ans).
Comment choisir un bien immobilier professionnel ?
Il faut analyser l’emplacement, la qualité des locataires et les perspectives économiques locales.
Est-il possible de se constituer un patrimoine immobilier d’entreprise ?
Oui, les entreprises peuvent acheter leurs propres locaux, ce qui permet de valoriser leur patrimoine et de contrôler leurs coûts.
Comment optimiser fiscalement un investissement immobilier professionnel ?
La création d’une SCI ou d’une holding peut permettre une gestion plus souple et une optimisation fiscale.
Comment financer un investissement immobilier ?
Il peut être financé par un prêt bancaire, en apports personnels ou via un montage financier (SCI, holding).
Quel apport est nécessaire pour investir ?
Un apport de 10 à 30 % est souvent requis par les banques, mais certaines financent à 100 %.
Comment optimiser son financement immobilier ?
Négociez les taux d’intérêt et allongez la durée du prêt pour réduire les mensualités.
Peut-on investir sans apport personnel ?
Oui, certaines banques financent à 110 % si le dossier est solide, avec un projet attractif et de bons revenus.
Quels sont les frais associés à l'achat immobilier ?
Ils incluent les frais de notaire (7 à 8 % dans l’ancien), les frais bancaires et les éventuels travaux à réaliser.
Quelles sont les principales taxes liées à l'immobilier ?
Les principales taxes sont la taxe foncière, l’impôt sur les revenus fonciers et la plus-value immobilière en cas de revente.
Comment bénéficier d’avantages fiscaux avec l’immobilier ?
Des dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou le Déficit foncier permettent de réduire son impôt en investissant.
Comment est imposée la plus-value immobilière ?
La plus-value est imposée si vous revendez un bien, sauf si c’est votre résidence principale ou après 30 ans de détention.
Qu’est-ce que le régime LMNP ?
Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse en amortissant le bien loué.
Quelle structure juridique choisir pour optimiser la fiscalité ?
La SCI ou la SAS peuvent permettre une meilleure gestion des actifs immobiliers et une optimisation fiscale.
Qu’est-ce que la gestion de patrimoine immobilier ?
C’est l’optimisation des investissements immobiliers pour maximiser le rendement et protéger les actifs sur le long terme.
Pourquoi faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine immobilier ?
Un conseiller vous aide à structurer vos investissements et à optimiser la fiscalité tout en tenant compte de vos objectifs.
Comment diversifier son patrimoine immobilier ?
En investissant dans différents types de biens (résidentiel, professionnel, commercial) et dans différentes régions géographiques.
Faut-il acheter seul ou à plusieurs pour investir ?
L’achat à plusieurs (en SCI par exemple) permet de mutualiser les coûts et les risques, tout en facilitant la gestion.
Quand faut-il revendre un bien immobilier ?
La revente peut être envisagée pour réaliser une plus-value, changer de stratégie d’investissement ou rééquilibrer le portefeuille.
ACCOMPAGNEMENT
Nos Domaines d'interventions
Nos principales activités de conseil en gestion de patrimoine.
Placements
Allier performance et sécurité, volonté de revenus ou non. Nous adaptons les allocations à votre situation.
Immobilier
L’emplacement, le mode de détention et le choix de la réglementation : 3 critères garants de la rentabilité de vos actifs.
Reduction Impôts
Réduire ses impôts, une stratégie patrimoniale à part entière !
Conseils en entreprises
Répondre aux multiple facettes sociales, financières, mais aussi patrimoniales et fiscales. Protéger, développer, transmettre.
Retraite
Anticiper, évaluer, prévoir et décider pour se lancer dans cette nouvelle étape de vie.
Pourquoi Nous Choisir ?
Choisir MC Assets, c’est opter pour un accompagnement personnalisé, une expertise en gestion patrimoniale et financière. Notre équipe d’experts s’engage à vous offrir des solutions sur mesure, en alliant rigueur, proximité, et relation de confiance. Nous sélectionnons les meilleures opportunités pour garantir la croissance de votre patrimoine, tout en mettant l’humain au cœur de notre démarche.
Une équipe dynamique et experte par secteur d'intervention
Plus de 200 projets complétés
Vous envisagez l’immobilier comme le pilier de votre stratégie patrimoniale, mais la complexité du marché et la multitude d’options vous semblent décourageantes ? Chez MC Assets, nous sommes convaincus que la réussite d’un projet immobilier repose sur un accompagnement expert et une vision à 360°. En notre qualité de conseiller en investissement immobilier, notre mission va bien au-delà de la simple recherche d’un bien. Nous élaborons avec vous une stratégie sur-mesure qui intègre chaque facette de votre situation financière et de vos ambitions, de l’optimisation de votre fiscalité à la préparation sereine de votre retraite. Faisons de votre projet d’investissement une réussite concrète et durable.
Quel est le rôle d’un conseiller en investissement immobilier ?
Le rôle d’un conseiller en investissement immobilier dépasse largement le simple courtage. Il s’agit d’un véritable partenaire stratégique dans la gestion de votre patrimoine. Le point de départ de son intervention est un bilan patrimonial complet, une analyse patrimoniale de votre situation personnelle et de vos objectifs patrimoniaux.
Fort de cette approche globale, le conseiller en gestion de patrimoine explore pour vous les meilleures opportunités :
- investissement locatif,
- SCPI, ou
- encore des solutions de défiscalisation comme la loi Pinel.
Son objectifs est de faire fructifier votre patrimoine. Il faut souligner que son expertise patrimoniale et sa compétence juridique sont aussi déterminantes pour l’optimisation fiscale de vos placements, le montage d’un crédit immobilier et la préparation de la transmission de votre patrimoine. Cet accompagnement s’inscrit sur le long terme à travers une gestion privée rigoureuse, instaurant une relation de confiance essentielle pour gérer votre patrimoine et le valoriser durablement. Et justement, chez MC Assets, nous vous apportons des conseils personnalisés pour sécuriser et développer votre patrimoine financier et immobilier.
Notre expertise en conseil en investissement immobilier
Chez MC Assets, notre service de conseil en investissement immobilier est au cœur de notre démarche de gestion de patrimoine. Nous sommes convaincus que la réussite de votre projet repose sur trois piliers fondamentaux :
- un emplacement de choix,
- un mode de détention optimisé et
- une maîtrise parfaite de la réglementation.
C’est en orchestrant ces trois critères que nous sécurisons la rentabilité de vos actifs et construisons avec vous une stratégie patrimoniale performante sur le long terme.
Notre approche commence par une analyse fine de vos objectifs patrimoniaux. Vous visez la constitution de revenus complémentaires via un investissement locatif résidentiel ? Ou plutôt une diversification avec de l’immobilier professionnel ou une opération de défiscalisation ? Sachez que nous élaborons des stratégies sur mesure. Nous identifions pour vous les meilleures opportunités, qu’il s’agisse de biens immobiliers neufs ou anciens, et nous vous accompagnons dans le montage de votre crédit immobilier.
Au-delà de l’acquisition, notre rôle de conseiller en gestion de patrimoine est de vous apporter un conseil personnalisé pour optimiser la détention de vos actifs. Nous vous guidons sur les aspects essentiels de la fiscalité immobilière, comme le statut de LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ou le démembrement de propriété, afin d’alléger vos impôts. Enfin, nous intégrons votre patrimoine immobilier dans une vision à long terme, en structurant efficacement sa gestion et sa transmission, pour protéger et faire développer ce que vous avez bâti.
Notre engagement réglementaire et notre professionnalisme
Au sein de notre agence MC Assets, nous accordons une importance primordiale à la conformité réglementaire et à la qualité de notre accompagnement. En tant que cabinet de gestion de patrimoine indépendant à Annecy, nous sommes inscrits à l’ORIAS. Cela garantit notre habilitation à intervenir dans les domaines de l’assurance, de la banque et de la finance. Nous sommes également membres de l’ANACOFI, la principale association professionnelle de notre secteur et nous respectons les exigences de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et de l’ACPR, qui veillent à la stabilité du système financier et à la protection des clients. Nos conseillers disposent de toutes les accréditations nécessaires, notamment la carte professionnelle d’agent immobilier, délivrée par la chambre de commerce et d’industrie. Ils suivent aussi une formation continue pour rester à la pointe des évolutions juridiques, fiscales et financières.
Notre expertise couvre l’ensemble de vos besoins en matiere de gestion de patrimoine :
- analyse patrimoniale,
- stratégie d’investissement,
- optimisation fiscale,
- gestion de placements financiers et immobiliers,
- préparation de la retraite et transmission du patrimoine.
Nous nous engageons à vous offrir un conseil objectif, personnalisé et transparent, adapté à la complexité de votre situation et à vos objectifs. Avec MC Assets, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel, sécurisé et durable.
MC Assets, votre partenaire expert en conseil en investissement immobilier
Notre mission de conseiller en investissement immobilier s’articule autour d’un accompagnement complet et personnalisé pour développer votre patrimoine immobilier. Nous mettons notre expertise patrimoniale au service de vos ambitions, en intégrant chaque aspect de votre projet dans une stratégie patrimoniale cohérente et performante.
Optimisation du développement immobilier
Chez MC Assets, nous vous accompagnons dans l’optimisation de vos projets immobiliers en élaborant des stratégies de développement sur mesure. Nous analysons le marché pour identifier les meilleures opportunités d’investissement, que ce soit pour des acquisitions résidentielles ou commerciales.
Notre approche humaine assure que chaque décision est alignée avec vos objectifs patrimoniaux personnels et professionnels, ce qui garantit un retour sur investissement optimal. Cette démarche s’inscrit dans notre vision de conseiller en investissement immobilier qui privilégie la performance sur le long terme et l’optimisation fiscale de vos placements immobiliers.
Conseils personnalisés pour l’achat et la détention
MC Assets vous guide dans le choix des biens immobiliers en fonction de vos besoins et de votre budget. Nous vous conseillons sur les critères d’achat essentiels, tels que la localisation, la rentabilité et la qualité des biens. Une fois l’achat réalisé, nous vous aidons à gérer efficacement vos investissements, grâce à des recommandations sur la gestion locative et l’optimisation des revenus.
Notre rôle de gestionnaire de patrimoine comprend l’accompagnement dans le montage de votre crédit immobilier, la sélection des dispositifs de défiscalisation les plus adaptés et bien d’autres services.
Transmission et gestion responsable des actifs immobiliers
Nous le savons très bien, la transmission de votre patrimoine immobilier est une étape déterminante. Pour cela, nous vous accompagnons dans la planification successorale, en veillant à maximiser les avantages fiscaux et à respecter vos souhaits. Nous vous aidons aussi à structurer la transmission de manière efficace pour garantir que vos biens immobiliers soient transférés selon vos désirs et que vos héritiers soient bien préparés à la gestion de ces actifs. Notre compétence juridique nous permet d’optimiser les montages via des sociétés civiles immobilières ou le démembrement de propriété, assurant ainsi une transmission du patrimoine sereine et fiscalement optimisée.