Nouvelles exonération fiscale dons familiaux 2025 pour achat immobilier et rénovation.
Les dons familiaux en argent.
Publié le 19 février 2025 – Direction de l’information légale et administrative (Premier ministre)
Exonération fiscale dons familiaux 2025 pour achat immobilier et rénovation : Certains dons d’argent entre membres d’une famille sont désormais exonérés de droits fiscaux. La loi de finances du 14 février 2025 prévoit cette exonération pour l’achat d’un logement ou des travaux de rénovation énergétique. Découvrez les conditions de ce dispositif temporaire.
Exonération des dons familiaux : qui peut en bénéficier ?
Habituellement, recevoir une somme d’argent en don implique de payer des droits de donation. Cependant, certains dons familiaux bénéficient d’une exonération fiscale.
Depuis le 15 février 2025, vous pouvez recevoir un don d’argent sans droits de mutation à titre gratuit si vous l’utilisez pour :
- Acheter un logement neuf ou en construction.
- Financer des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’ sur votre résidence principale.
Qui peut faire un don exonéré ?
Un membre de votre famille peut vous faire un don exonéré s’il fait partie des catégories suivantes :
- Vos parents (père ou mère).
- Vos grands-parents (grand-mère ou grand-père).
- Vos arrière-grands-parents.
- Votre oncle ou tante, à condition qu’ils n’aient pas de descendant direct.
Dans ce dernier cas, seuls les enfants des frères et sœurs du donateur sont éligibles en tant que neveux ou nièces.
Conditions et plafonds d’exonération
Vous devez utiliser l’argent donné dans un délai de six mois après le versement.
Les plafonds d’exonération sont les suivants :
- Un membre de votre famille ne peut pas vous donner plus de 100 000 € en exonération.
- Le total des dons exonérés pour votre projet immobilier ne doit pas dépasser 300 000 €.
Exemple : Votre mère peut vous donner 100 000 €, tout comme votre grand-père, pour financer un logement.
Jusqu’à quand s’applique ce dispositif ?
Cette exonération fiscale temporaire est valable jusqu’au 31 décembre 2026.
Profitez de cette opportunité pour financer votre projet immobilier ou améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. Nous contacter.
